Ecowieck
Aan de hand van een aantal ecologische principes hebben twee CPO-initiatieven in totaal 73 woningen gebouwd in het plangebied Ecowieck. In 2026 verwachten we nog één factuur naar aanleiding van het opleveren van het definitieve rapport van de archeologische opgravingen.
Bij de jaarstukken 2026 presenteren we een geactualiseerde grex met oplevering 2026 en sluiten we de grex af.
Ecowieck (KH3) | Exploitatie t/m 2026 | Exploitatie 2027 | Exploitatie 2028 | Exploitatie 2029 | Exploitatie 2030 | Totaal |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 3.766 | 3.766 | ||||
Baten | 4.585 | 4.585 | ||||
Boekwaarde | 819 | 0 | 0 | 0 | 0 | 819 |
(bedragen x € 1.000,-) | ||||||
Hoge Woerd
Het woningbouwproject Hoge Woerd omvat 150 woningen. Rondom de uit te geven woonkavels wordt het gebied ingericht met groen, water en infrastructuur. Het bestemmingsplan is onherroepelijk, de aanbestedingsprocedure afgerond en een koop- en ontwikkelovereenkomst met een ontwikkelende partij gesloten. De ontwikkelende partij gaat de woningen en de bijbehorende openbare ruimte realiseren. In 2027 verwachten we te starten met de realisatie van de eerste woningen. De oplevering van het totale plangebied staat nu gepland voor 2029.
Hoge Woerd | Exploitatie t/m 2026 | Exploitatie 2027 | Exploitatie 2028 | Exploitatie 2029 | Exploitatie 2030 | Totaal |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 6.128 | 6.294 | 6.430 | 6.769 | 6.769 | |
Baten | 677 | 5.043 | 7.102 | 7.102 | 7.102 | |
Boekwaarde | -5.451 | -1.251 | 672 | 333 | 0 | 333 |
(Bedragen x € 1.000,-) |
Asdonck
Het woningbouwproject Asdonck omvat circa 100 woningen met de bijbehorende openbare ruimte. De locatie is momenteel ingericht als tijdelijke opvangvoorziening, met een vergunde termijn tot medio 2027. Deze tussenperiode biedt de gemeente de ruimte om een nieuw plan te ontwikkelen dat recht doet aan de actuele ruimtelijke en milieukundige opgaven.
In 2025 heeft het college een ontwerp TAM-IMRO ter inzage gelegd. Op basis van het ontwerp zijn zienswijzen ingediend en dit geeft aanleiding om het plan te wijzigen. We streven ernaar om de procedures in 2027 af te ronden. De oplevering van het totale plangebied staat nu gepland voor 2032.
Asdonck | Exploitatie t/m 2026 | Exploitatie 2027 | Exploitatie 2028 | Exploitatie 2029 | Exploitatie 2030 |
|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 756 | 1.066 | 1.271 | 1.977 | 2.160 |
Baten | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.334 |
Boekwaarde | -756 | -1.066 | -1.271 | -1.977 | 174 |
(Bedragen x € 1.000,-) |
Algemene opmerkingen grondexploitaties
Hierboven zijn de verwachtingen van de nog te realiseren winsten of verliezen ten aanzien van drie actieve grondexploitaties benoemd. Alle verwachte lasten en baten zijn voor de jaren 2027-2030 in de meerjarenbegroting verwerkt. De prognose van het jaar waarin de grondexploitatie tot afwikkeling komt, is in deze begroting geactualiseerd aan de hand van de geactualiseerde grex die in het voorjaar van 2026 (Jaarstukken 2025) is opgemaakt. De grondexploitaties staan niet stil en zijn steeds in ontwikkeling. De nieuwe inzichten, ontwikkelingen en de (extra) verwachte stortingen of onttrekkingen uit de voorziening over de jaren 2027-2030 verwerken we in de jaarstukken 2026 bij de actualisatie van de Grexen. De nog niet verdeelde kosten zoals de kosten van de planeconoom, overhead e.d. berekenen we op basis van eindwaarde per jaar in de jaarstukken door aan de drie grondexploitaties.