Beleid
Hoofdlijnen grondbeleid
De kaders voor het gemeentelijk grondbeleid zijn vastgelegd in de nota Grondbeleid 2018-2022, waarin rekening is gehouden met de geldende wet- en regelgeving. De gemeente voert een faciliterend grondbeleid en ondersteunt initiatieven van marktpartijen. Waar nodig wordt actief grondbeleid toegepast. De gemeente streeft naar een volledig kostenverhaal, bij voorkeur via anterieure overeenkomsten. Grond- en vastgoedtransacties vinden marktconform plaats. De te hanteren grondprijzen worden jaarlijks door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld in de grondprijzenbrief.
Uitvoering grondbeleid
Voor de komende jaren gaan we de nota Grondbeleid 2018-2022 actualiseren, waarbij vooruitlopend op de actualisatie de wens is om waar nodig actief grondbeleid toe te passen. Als we voor bepaalde ontwikkelingen actief grondbeleid gaan voeren, leggen we dit per project voor aan de raad. We lichten dan toe waarom actief grondbeleid in die situatie noodzakelijk is en welke risico's dit met zich meebrengt.
Actuele prognose
Op dit moment werken we tot 2040 aan een forse woningbouwopgave met meerdere grote woningbouwontwikkelingen. Dit doen we vanuit zowel een faciliterende rol als een actieve rol met lopende grondexploitaties. Ieder jaar actualiseren we de grondexploitaties in de jaarrekening.
Reserves en risico's
Onttrekkingen en toevoegingen aan de algemene reserve vinden plaats bij het treffen van een voorziening voor een grondexploitatie met een begroot verlies of indien een grondexploitatie met positief resultaat wordt afgesloten. De risico’s staan beschreven in de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing.